哪些公用建筑面积不能分摊？

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①仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。②售房单位自营、自用的房屋。③为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。



参考法条：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条

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